DOS PROPIEDADES · PARAGUAY · TÍTULOS LIMPIOS

Una casa o un terreno. Su lugar en Paraguay.

01 Terreno residencial · Surubi-i Country Club1.992 m² · barrio cerrado · 10 min del aeropuerto USD 89.000 02 Chalet de 3 dormitorios con piscina · San Bernardino160 m² construidos · terminado, listo para mudarse USD 158.000

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Revisión del título antes de comprarPor un escribano público de su elección, o uno de alta reputación que podemos recomendarle.

Visitas en vivo por videoRecorra la propiedad con nosotros desde donde esté.

Español e inglésContacto en alemán a pedido. Un solo interlocutor desde la primera llamada hasta la inscripción del título.

Precios en dólares, sin comisión de intermediariosEn Paraguay, los gastos de escrituración y titulación rondan entre el 3% y el 5% del valor de venta y, por costumbre, se dividen 50/50 entre comprador y vendedor.

Dos propiedades

Ambas con títulos limpios revisados por escribanía pública, ficha técnica completa y recorrido en vivo por video a pedido.

El terreno en Surubi-i: césped limpio con árboles maduros bajo cielo azul

Vista satelital con el límite del terreno marcado en rojo

VISTA AÉREA

Mojón de esquina del terreno con el lote limpio detrás

Cartel de entrada y portería de Surubi-i sobre la Ruta 3

Capilla blanca dentro del barrio Surubi-i

SURUBI-I COUNTRY CLUB · ASUNCIÓN

Terreno residencial, 1.992 m²

Terreno limpio y fuera de zona inundable, dentro de un country club cerrado, a 20 minutos del centro corporativo. Listo para construir su casa.

SUPERFICIE: 1.992 m²
TERRENO LINDERO: +2.458 m² disponibles
AL AEROPUERTO: 10 min
AL CENTRO FINANCIERO: 12 km · 20 min
SUPERMERCADOS, SHOPPING, BANCOS: 5 min
SEGURIDAD: Cerrado · seguridad privada 24 h

Título: limpio, revisado por escribanía pública

PRECIO · CONTADO USD 89.000 ≈ USD 45 por m² · 22% por debajo del promedio de Surubi-i Ver ubicación en Google Maps

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Frente del chalet al atardecer: fachada de ladrillo y piedra con sendero de jardín

Galería techada con parrilla, con vista a la piscina y al patio

Cocina abierta con isla y ladrillo visto

PLANO

02 LISTO PARA MUDARSE

SAN BERNARDINO · A 1 HORA DE ASUNCIÓN

Chalet de 3 dormitorios con piscina, 160 m²

En San Bernardino, la principal villa veraniega de Paraguay. Es el chalet derecho de un conjunto de dos, diseñado y construido por Biocons Arquitectos, estudio de Asunción reconocido en ArchDaily. En una sola planta, terminado y listo para mudarse.

SUPERFICIE CONSTRUIDA: 160 m²
TERRENO: 12 × 30 m · 360 m²
DORMITORIOS / BAÑOS: 3 / 2
TIPO: Chalet · derecho de dos
EXTERIOR: Piscina · amplio patio trasero
A ASUNCIÓN: ≈ 1 hora

PLANTA BAJA

/Sala comedor
/Cocina integrada
/Galería con parrilla, mesada de granito y área de lavado
/Lavadero y depósito independiente
/3 dormitorios
/2 baños con lavado independiente
/Piscina
/Amplio patio trasero

Título: limpio, revisado por escribanía pública

PRECIO USD 158.000 ≈ USD 988 por m² construido Ver ubicación en Google Maps

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FICHA DEL VENDEDOR Daniel

m²

CRECIÓ EN: Paraguay
RESIDE EN: EE. UU. · Paraguay
TRAYECTORIA: Sector financiero
PASATIEMPOS: Aviación · licencia de piloto privado
REFERENCIAS: Disponibles a pedido

Títulos limpios · escribano de su elección

QUIÉN ESTÁ DETRÁS DE PARAGUAYM²

Un solo interlocutor, desde la primera llamada hasta el título

Soy Daniel. Crecí en Paraguay y trabajo en el sector financiero, viviendo entre Estados Unidos y Paraguay. Conozco ambos lados: lo que un comprador extranjero necesita ver y cómo funcionan las cosas aquí.

Solo ofrezco propiedades que yo mismo compraría, y las describo con honestidad. Compradores anteriores comparten con gusto su experiencia; pídame referencias.

También soy aficionado a la aviación y tengo licencia de piloto privado, así que con gusto le ofrezco un recorrido aéreo por la propiedad de San Bernardino ;)

Escribir a Daniel por WhatsApp daniel@paraguaym2.com

VIVIR EN PARAGUAY

Cómo es mudarse aquí

01 Residencia Uno de los programas más accesibles del mundo. Una residencia temporal de dos años, acreditando solvencia económica o un título universitario, da paso a la residencia permanente y a la cédula paraguaya. FUENTE: Dirección General de Migraciones

02 Costo de vida Un estilo de vida premium a una fracción del costo. En Asunción, los precios al consumidor, alquiler incluido, son cerca de un 75% más bajos que en Nueva York. FUENTE: Numbeo, Asunción vs. Nueva York, oct. 2026

03 Dos entornos Un country club cerrado a 20 minutos del centro de negocios de Asunción, o San Bernardino, la principal villa veraniega de Paraguay, a orillas del lago Ypacaraí y a cerca de una hora de la capital.

04 Ser propietario como extranjero Los extranjeros pueden ser titulares directos con los mismos derechos que los ciudadanos paraguayos. La única excepción: inmuebles rurales a menos de 50 km de una frontera internacional. FUENTE: Código Civil paraguayo · Ley 2532/05

Lo que dice el mundo sobre Paraguay

CITAS TEXTUALES · ORIGINAL EN INGLÉS

“Lured by low taxes, entrepreneurs from across Latin America are plowing in money and taking up residence…”

— Bloomberg, 20 mar. 2026

“Paraguay’s embrace of sound fiscal and monetary policies after its 2003 financial crisis is now paying off.”

— Bloomberg, 20 mar. 2026

“[Residency] applications are up 62% and grants up 81%.”

— Latin Times, 9 sept. 2026

“…in Paraguay, the income requirement is simply a solvency test to show you can support yourself.”

— International Living, jul. 2026

Cómo comprar desde el exterior

Cuatro pasos, en su idioma, la mayoría sin necesidad de estar aquí.

01Visita por videoRecorrido en vivo, ficha técnica completa y resumen del título.

02ReservaUna seña del 10% reserva la propiedad.

03Revisión del títuloPor un escribano público de su elección, o uno de alta reputación que le recomendamos.

04Escritura y registroFirma en persona o mediante poder, y luego inscripción en el registro.

Agende una visita en vivo por video

Envíe un WhatsApp con el número de propiedad y su zona horaria. Coordinamos el recorrido en el horario que le convenga.

WhatsApp +595 981 521 465 daniel@paraguaym2.com